1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+7.4%
吹田市
36.7万円/㎡
前年比+20.9%
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ライオンズマンション万博公園
大阪府吹田市山田東一丁目
/ 万博記念公園駅 徒歩16分
1987年築 / 8階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
3,179万円
33.2万円/㎡
2,489
2,949
3,409
3,869
AI査定結果
推定相場価格
3,179万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,949万円〜3,409万円
30.8万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月7日
ライオンズマンション万博公園
3,199万円（33.4万円/㎡）/ 5階 / 95.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 3,199万円 | 33.4万円 | 5階 | 95.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 2,780万円 | 28.0万円 | 3階 | 99.17㎡ | 3LDK+納戸 | 南西 |
| 2025/09/05 | 3,199万円 | 33.4万円 | 5階 | 95.7㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2025/09/03 | 3,299万円 | 34.5万円 | 5階 | 95.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/02 | 3,299万円 | 34.5万円 | 5階 | 95.7㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/05/26 | 3,099万円 | 32.4万円 | 5階 | 95.7㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2025/05/20 | 3,099万円 | 32.4万円 | 5階 | 95.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/15 | 2,780万円 | 28.0万円 | 3階 | 99.17㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/05/12 | 2,980万円 | 30.0万円 | 3階 | 99.17㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/03/16 | 2,980万円 | 30.0万円 | 3階 | 99.17㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/01 | 3,080万円 | 31.1万円 | 3階 | 99.17㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/09/21 | 3,080万円 | 31.1万円 | 3階 | 99.17㎡ | 3SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | ライオンズマンション万博公園 吹田市山田東一丁目 | 万博記念公園駅16分 | 3,199万円 | 33.4万円 | 95.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 71戸 | RC |
| 2025/09/29 | モンテベルデ藤白台 吹田市藤白台五丁目 | 北千里駅16分 | 3,180万円 | 32.2万円 | 98.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | 東急ドエルアルス藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 山田駅14分 | 3,598万円 | 37.0万円 | 97.22㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/06 | 東急ドエル・アルス津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅6分 | 3,990万円 | 39.9万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/12 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 緑地公園駅10分 | 2,980万円 | 30.0万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/20 | 南千里ガーデンズ 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅12分 | 2,750万円 | 33.1万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、吹田市では20.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は吹田市の平均と比較して9%割安です。
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